Em Maringá, a preocupação com a qualidade do ar interior em edifícios e ambientes climatizados é crescente. É aí que entra em cena o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle), um conjunto de procedimentos obrigatório por lei que visa garantir a saúde das pessoas, a eficiência dos sistemas de climatização e a preservação do meio ambiente. Se você é proprietário, gestor de facilities ou responsável por edificações em Maringá, entender o PMOC e contar com uma empresa de confiança como a Conficlima é fundamental.

Desvendando o PMOC: O Que é e Por Que Ele é Lei? 

O Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) é um documento técnico que estabelece os procedimentos e a periodicidade das atividades de manutenção a serem realizadas nos sistemas de climatização de edifícios de uso público e coletivo. Ele abrange desde a limpeza e troca de filtros até a verificação da qualidade do ar, a manutenção preventiva de componentes e a correção de falhas.

A obrigatoriedade do PMOC não é um capricho, mas sim uma exigência legal estabelecida pela Lei nº 13.589/2018 e regulamentada pela Portaria nº 3.523/1998 do Ministério da Saúde, além de outras normas técnicas da ABNT. Essa legislação surgiu da necessidade de garantir a qualidade do ar interior, prevenindo a proliferação de agentes nocivos à saúde, como fungos, bactérias e poluentes, que podem causar ou agravar doenças respiratórias, alergias e outros problemas de saúde.

Em Maringá, assim como em todo o Brasil, o cumprimento do PMOC é fiscalizado por órgãos como a Vigilância Sanitária. Edificações que não possuem o plano ou que não o cumprem adequadamente estão sujeitas a multas e outras sanções legais. Portanto, estar em conformidade com o PMOC não é apenas uma questão de responsabilidade social e cuidado com a saúde, mas também uma exigência legal a ser observada.

Quem Precisa do PMOC em Maringá? 

A obrigatoriedade do PMOC se aplica a todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem sistemas de climatização com capacidade acima de 60.000 BTUs/h (ou 5 TR – Toneladas de Refrigeração). Isso inclui uma ampla gama de estabelecimentos em Maringá, como:

• Edifícios comerciais e empresariais: Escritórios, shoppings, galerias, centros de convenções.
• Instituições de ensino: Escolas, faculdades, universidades.
• Hospitais, clínicas e laboratórios: Ambientes onde a qualidade do ar é crucial para a saúde dos pacientes.
• Órgãos públicos: Prédios da prefeitura, fóruns, secretarias.
• Academias e clubes: Locais de grande circulação de pessoas e intensa atividade física.
• Transporte público: Ônibus com ar-condicionado (em alguns casos específicos).

É importante ressaltar que, mesmo edificações com sistemas de climatização com capacidade inferior a 60.000 BTUs/h são fortemente recomendadas a adotar um plano de manutenção para garantir a eficiência dos equipamentos e a qualidade do ar.

Os Benefícios Tangíveis do PMOC para sua Edificação em Maringá.

Implementar e seguir rigorosamente o PMOC traz uma série de benefícios significativos para sua edificação em Maringá:

• Melhora da Qualidade do Ar Interior: O principal objetivo do PMOC é garantir um ar mais limpo e saudável, livre de poluentes, poeira, fungos e bactérias, prevenindo doenças e promovendo o bem-estar dos ocupantes.
• Aumento da Eficiência Energética: A manutenção regular dos sistemas de climatização, incluindo a limpeza de filtros e serpentinas, garante que os equipamentos operem com sua máxima eficiência, reduzindo o consumo de energia e, consequentemente, os custos operacionais.
• Prolongamento da Vida Útil dos Equipamentos: A manutenção preventiva identifica e corrige problemas em estágio inicial, evitando falhas maiores e custos de conserto de ar condicionado em Maringá mais elevados, além de prolongar a vida útil dos aparelhos.
• Redução de Custos com Manutenção Corretiva: Ao prevenir quebras e falhas através da manutenção preventiva, o PMOC ajuda a evitar gastos inesperados com conserto de ar condicionado em Maringá emergencial.
• Conformidade com a Legislação: Cumprir o PMOC evita multas e sanções legais por parte dos órgãos fiscalizadores, garantindo a regularidade da sua edificação.
• Valorização do Imóvel: Um edifício com um PMOC implementado e em dia demonstra preocupação com a saúde e o bem-estar dos ocupantes, o que pode valorizar o imóvel no mercado.
• Melhora do Conforto Térmico: Sistemas bem mantidos garantem uma temperatura ambiente mais estável e agradável.

Conficlima: Sua Parceira Estratégica para o PMOC em Maringá:

A Conficlima é uma empresa especializada em climatização em Maringá, com vasta experiência na elaboração e implementação de PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle). Nossa equipe técnica altamente qualificada está preparada para atender às necessidades específicas de cada tipo de edificação, garantindo a conformidade com as leis e normas vigentes, além de oferecer um serviço de excelência.

Ao escolher a Conficlima para o seu PMOC em Maringá, você conta com:

• Elaboração de um plano personalizado: Desenvolvemos um PMOC específico para as características do seu sistema de climatização e as necessidades da sua edificação.
• Implementação eficiente: Colocamos o plano em prática, seguindo rigorosamente os procedimentos e a periodicidade estabelecida.
• Execução da manutenção preventiva e corretiva: Nossa equipe realiza todos os serviços de manutenção necessários para garantir o bom funcionamento dos seus equipamentos.
• Monitoramento da qualidade do ar: Realizamos análises para verificar a qualidade do ar interior e propor medidas para melhorá-la.
• Documentação completa: Mantemos toda a documentação do PMOC organizada e atualizada para facilitar a fiscalização.
• Suporte técnico especializado: Estamos sempre à disposição para tirar dúvidas e oferecer soluções para qualquer problema relacionado ao seu sistema de climatização.

Com a Conficlima, você tem a tranquilidade de saber que o seu PMOC em Maringá está em boas mãos, garantindo um ambiente saudável, eficiente e em conformidade com a lei.

Conclusão:

O PMOC em Maringá não é apenas uma obrigação legal, mas sim um investimento na saúde, no conforto e na eficiência da sua edificação. Conte com a expertise da Conficlima para elaborar e implementar um plano de manutenção eficaz e garantir um ar mais puro e um ambiente mais agradável para todos. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar você a estar em conformidade com a lei e a desfrutar de todos os benefícios de um sistema de climatização bem cuidado!